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全忠:泰禾是一家很真实的企业 正转换角度对存量物业进行升级

发布于: 2019-11-07 17:06:38

10月15日,搜狐焦点文化旅游主办的中国文化旅游产业高峰论坛“与美共成长”,在北京文艺复兴酒店隆重开幕。在著名文化旅游专家和精英聚集的论坛现场,泰和集团副总裁全中也表达了他对文化旅游地产的看法。

太和集团副总裁全中

全中说,吕雯房地产一直以来都有着丰富的发展背景。一方面,国家政策一直倡导吕雯房地产业。此外,作为住宅企业转型的方向之一,开发商也需要尝试多元化。毕竟,吕雯和房地产仍然高度相关,至少高于教育和医疗行业。另外,从城市发展和土地供给结构的角度来看,吕雯房地产的发展实际上是内外力量共同作用的结果。

全中表示,与传统住宅不同,吕雯通常归开发商所有,并将在运营过程中形成独特的知识产权。知识产权带来的品牌价值是无价的,甚至可以持续下去。经过社区、社区、企业等方面的紧密结合,吕雯项目带来的价值不仅仅是账面上的现金流和利润,还有更高的品牌溢价。与“品牌”和“名牌”不同,该品牌享有声誉。就泰和而言,其公认的知识产权是“庭院制度”。

长期以来,吕雯房地产一直受到“短期升值困难和长期周转困难”的困扰。它对企业的资本状况也有更高的考验。因此,全忠表示,吕雯房地产在盈利能力方面应该区别对待。个人独特的吕雯知识产权可以导致“新老顾客”和“新顾客”,从而使市场从“买方市场”恢复到“卖方市场”。因此,吕雯房地产在盈利能力方面如何与传统房地产相比?如何比较“吕雯”和“理科学生”?

泰和是一家非常真实的企业

"卸妆后我看见了泰和."

5月,全忠加入泰和集团,担任集团副总裁,负责品牌工作。作为继沈李楠之后泰和集团负责品牌工作的第三人,全忠是前万科周刊的第四任主编。他也有创业经验,有丰富的工作经验,是泰和集团董事长黄启森多年的好朋友。在他来泰和的六个月里,全忠对泰和的印象有没有改变?

对此,全忠表示,“在过去的印象中,在我看来,泰和是一家快速成长的企业,从1200亿到1000多亿。泰和取得了快速的变化,尤其是庭院产品,这也给我留下了深刻的印象,但当时的理解还不够全面。在我目前的印象中,泰和首先是一个非常真实的企业,而不是ps企业。泰和没有被媒体粉饰和装饰,卸妆后我见过泰和。”

自今年年初以来,泰和一直在“动乱”中前进,出现了股权出售、人事变动和资本问题。谈到这一点,钟权说,“泰和现在面临的困难和成就是所有1000亿企业跨越1000亿门槛后遇到的问题。它属于青春期综合症,具有叛逆的心态和许多其他变化。这也是一个好的方面。泰和积极处理问题,不隐瞒回避问题,也不贬低自己。这是企业在发展过程中应该具备的健康状态。”

全中很坦率。在市场下行周期下,泰和也面临抛售压力。在第四季度之前,泰和将专注于以下几个方面:

首先,销售量和销售速度将迅速增加,特别是对于国家项目。许多城市仍处于限购状态,但泰和仍希望继续为许多高质量项目扩张。

第二,在做好项目的同时,积极解决客户关系,提高客户满意度和客户体验。

第三,泰和将积极完善内部管理,加强干部培训、培训、调查研究。近日,泰和正在进行全国高校招生巡回,这也显示了泰和对未来发展的信心,并正在做各种准备。泰和没有离开学校。

"泰和对吕雯房地产没有盈利目标."

“泰和换角度升级现有房产”

钟权说,泰和厦门湾80%的项目是文化和旅游项目,20%是房地产项目。目前,泰和的文化旅游项目还没有完成,所以无法就盈亏问题发表评论。然而,从项目建设、销售和客户反应等方面来看,情况还不错。自去年8月该项目开工以来,已售出约100亿元人民币。泰和将尽力而为,但还没有设定具体的利润目标。

10月11日,泰和集团的新产品——泰和北京住宅推出。此次以“时代焕新”为主题的会议吸引了泰和集团董事长黄启森的平台,汇聚了万通集团创始人冯仑、著名作家海燕、著名主持人春妮等重量级人物。值得注意的是,搜狐Focus.com的信息显示,与通常拥有300多平方米公寓空间的泰和北京四合院不同,泰和北京公馆拥有80-90平方米公寓空间的许多产品。这是否意味着泰和产品线的转型?

在这里,全忠说,从服务升级、硬件、位置、设计等翻盖,泰和北京的住宅已经升级,但这并不意味着产品线的转型,“它过去是一个庭院,现在是一个公寓”,“它意味着我们过去是一个高端物业,现在我们的目标是一个较小的群体。对于消费者来说,他们也在市中心或相对中心的位置有一座具有城市接待厅功能的房子,这是泰和的一种尝试。此外,泰和并不是第一个,而是从另一个角度来看,对于现有的财产

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